OBRA INICIADA!!!

LA OPORTUNIDAD DE TENER LA CASA QUE DESEAS

ESTRENA CASA

EN EL CORAZÓN DE MADRID

PROMOCIÓN VIVIENDAS

WR10

WAD-RAS, 10: son 9 viviendas pensadas como un espacio funcional y confortable, que convertirás en tu verdadero hogar. Destacan por su excelente distribución, diseño y calidades, disponen todas ellas de trastero y posibilidad de garaje, y cuentan con un patio para que niños y mayores disfruten de un espacio abierto. Ubicadas en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, bien comunicado y con todas las comodidades a un paso… y todo ello al mejor precio.

Apartamento bajo jardín

Viviendas de 2 dormitorios y 1 ó 2 baños

Áticos de 2 dormitorios y 1 baño con terraza

plazas de garaje

PRECIOS

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y estructura

Cimentación superficial de zapatas aisladas de hormigón armado sobre hormigón de limpieza.

Vigas y pilares de hormigón armado

Forjados unidireccionales de vigueta pretensada y bovedilla cerámica chapa con capa de compresión de hormigón armado.

Cerramientos exteriores

Hoja principal de ladrillo perforado, con trasdosado interior en yeso laminado.

Aislamiento térmico mediante sistema SATE por cara exterior de fachada.

Medianerías y soportal acabados en mortero monocapa.

Defensas en ventanas y miradores de vidrio laminado de seguridad con cubremuros de acero lacado.

Cubiertas

Cubierta inclinada sobre faldón de forjado unidireccional, abuhardillado en ático.

Cubrición de teja cerámica plana.

Canalón de aluminio.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio anodizado plata con rotura de puente térmico corredera o abisagrada según estancias, con apertura al interior.

En dormitorios se incluirá bloque de persiana compacto con aislamiento térmico y persiana de aluminio inyectado o estor enrollable opaco integrado.

Acristalamiento doble con cámara de aire con vidrio laminar.

Divisiones interiores

Tabiquería interior de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

Divisiones entre viviendas y zonas comunes de yeso laminado resistente al fuego con aislamiento térmico y acústico.

Todas las divisiones cumplirán las condiciones acústicas según CTE DB-HR.

Portal

Zona de acceso a portal decorada con listones verticales de aluminio imitación madera.

Puerta de portal de dos hojas con marco de aluminio y vidrio de seguridad, con cerradura de seguridad y tirador, decoración de listones de aluminio imitación madera.

Puerta de garaje automática accionada por mando a distancia formada por bastidor de acero y hoja de chapa de acero estirada o perforada pintada.

Ascensor electromecánico de acero inoxidable con puertas automáticas, con doble embarque a 180º, con cabina y mandos accesibles para personas con movilidad reducida.

Carpintería interior

Puertas de paso macizas acabadas en madera lacada color blanco con moldura rehundida.

Mamparas de baños en vidrio templado de seguridad.

Pavimentos

Aparcamiento en hormigón pulido con acabado superficial en cuarzo gris con marcado de plazas en blanco.

Soportal en piedra natural o gres antideslizante para exteriores.

Peldañeado de piedra natural o gres en escalera comunitaria.

Descansillos en piedra natural o gres con rodapié del mismo material.

Interior de viviendas en gres porcelánico esmaltado imitación madera clara con rodapié plastificado blanco, antideslizante en cuartos de baño, cocinas, tendederos, balcones y terrazas.

Zonas pavimentadas de patios y terraza de ático en gres porcelánico esmaltado antideslizante para exteriores.

Paredes

Portal con paramentos principales en madera barnizada, resto pintado con pintura plástica lisa lavable.

Interior de viviendas en pintura plástica lisa lavable.

Tendederos y cuartos de baño alicatados con plaqueta cerámica.

Techos

Soportal con falso techo de yeso laminado para exteriores.

Viviendas y portales en pintura plástica lisa.

En cocinas, cuartos de baño y pasillos con falso techo continuo de yeso laminado acabado con pintura plástica lisa.

Fontanería y saneamiento

Instalación de saneamiento unitaria con red interior de pequeña evacuación y bajantes de PVC con aislamiento acústico y sistema de aireación primario en cubierta.

Instalación de fontanería con red interior en conducto multicapa.

Punto de agua en terrazas y patios.

Climatización y agua caliente

Sistema de calefacción y climatización mediante equipos individuales de producción de calor y frío por aerotermia, distribución por suelo radiante y refrescante con termostato programable en salón.

Producción de ACS mediante sistema comunitario de aerotermia con contadores individuales de consumo de energía.

Electricidad y telecomunicaciones

Instalación según REBT.

Mecanismos eléctricos en interior de viviendas de tipo Simón 82 o similar.

Equipo de captación de señal de TV terrestre y FM. Instalación interior de telecomunicaciones según normativa.

Tomas de TV/FM y teléfono en salón, cocina y dormitorios.

Toma de corriente para exterior en terrazas y patios.

Instalación de lámparas LED de bajo consumo con detectores de presencia en zonas comunes.

Conexión para acceso a internet por fibra óptica.

Conectividad Ethernet en todas las habitaciones con roseta RJ-45.

Equipamiento

Cocina amueblada con electrodomésticos (placa vitrocerámica, campana extractora, y horno).

Sanitarios marca Roca modelo Gap o similar.

Griferías monomando en lavabos..

Platos de duchas de resina con griferías monomando termostáticas.

Iluminación mediante focos empotrados LED luz cálida con aro blanco en cocinas y baños.

Aparcamiento con ventilación forzada activada por detectores de CO y humos.

Puerta de garaje automática con mando a distancia con sistema de seguridad anti-atrapamiento.

Información no contractual sujeta a cambios por la dirección facultativa – Actualizado 12/11/2019

UBICACIÓN

Calle Wad Ras 10, 28039 Madrid

WR10

@

HISTORIA

El distrito de Tetuán tiene su origen en 1860 cuando el ejército, vencedor en la Guerra de África, acampó en la Dehesa de Amaniel para preparar el desfile de entrada a la capital. Éste no llegó a realizarse y alrededor del campamento, inicialmente provisional, comenzaron a instalarse comerciantes. Se creó así el barrio de Tetuán de las Victorias (llamado así por la ciudad marroquí de Tetuán, de donde regresaban los soldados allí instalados). Con el tiempo se instalaron allí merenderos a los que acudían los madrileños los días de fiesta e incluso se instaló allí una plaza de toros (derribada después de la Guerra Civil).

La ampliación de la línea 1 hasta Cuatro Caminos, en 1919 y posteriormente hasta Tetuán, ya en 1929 dio el espaldarazo definitivo al desarrollo de la zona.

A

HOY

Actualmente Tetuán está formado por seis barrios. Bellas Vistas es uno de ellos y está delimitado al norte por la calle Francos Rodríguez, al sur por Reina Victoria, al este por Bravo Murillo y al oeste por la avenida de Pablo Iglesias.

Se caracteriza por la multitud de pequeños comercios que hacen de él un espacio dinámico y lleno de vida. En el encontramos todo tipo de servicios que facilitan y hacen agradable la vida a los vecinos en este barrio del centro de Madrid. Entre los servicios encontramos Colegios, como Ignacio de Zuloaga, Jaime Vera, Doctor Federico Rubio el Colegio Salesiano San Juan Bautista. Por otra parte, también dispone de la biblioteca Pública Manuel Vázquez Montalbán y el centro sociocultural José Espronceda, además los centros municipales de mayores “Leñeros” y “Pamplona”, el centro de salud Villaamil, el centro deportivo municipal Playa Victoria (ambos situados en el vecino barrio de Berruguete, aunque a muy poca distancia) y el mercado municipal Maravillas.

LUGARES DE INTERÉS

  • Hospital Central de la Cruz Roja San José y Santa Adela
  • Centro de Salud Villaamil
  • Centro de Salud Bustarviejo
  • Centro de Salud La Ventilla
  • Centro de salud Infanta Mercedes
  • Centro de Especialidades José Marvá
  • Biblioteca Pública Municipal Manuel Vázquez Montalbán
  • Biblioteca Pública Municipal María Zambrano
  • Centro Juvenil Tetuán Punto Joven
  • Centro Sociocultural José Espronceda
  • Centro Sociocultural Tetuán
  • Centro cultural Eduardo Úrculo
  • Mercado Municipal de Maravillas
  • Mercado Municipal de Tetuán
  • Mercado Municipal La Remonta
  • Centro Deportivo Municipal Triángulo de Oro
  • Centro Deportivo Municipal Playa Victoria
  • Centro Municipal de Mayores Leñeros
  • Centro Municipal de Mayores La Remonta
  • Centro Municipal de Mayores Pamplona
  • Colegio Público Ignacio Zuloaga
  • Colegio Público Doctor Federico Rubio
  • Colegio Público José Ortega y Gasset
  • E.I.P. Jaime Vera
  • E.I.P. Juan Ramón Jiménez
  • Dehesa de la Villa
  • Parque de Santander

COMUNICACIONES

CERCANÍAS

La parada más próxima es NUEVOS MINISTERIOS y está situada en el vecino barrio de Cuatro Caminos.

METRO

La línea 1: paradas de Cuatro Caminos, Alvarado y Estrecho.

Las líneas 2 y 6: parada de Cuatro Caminos.

La línea 7: parada de Francos Rodríguez.

AUTOBÚS

Líneas diurnas: 3, 37, 43, 44, 45, 64, 66, 124,126, 127, 128, 132, C1, C2, F         

Líneas nocturnas: N21, N23

TREN

Estación de Chamartín

AEROPUERTO

Barajas Adolfo Suarez

PARKING

Privado
8 plazas

 

Comercializa en Exclusiva

Teléfono: 91 310 02 37

Email: realestate@velbranch.com

Promueve

Swan Homes, S.L.